物聯(lián)網(wǎng)觸發(fā)了人們對智能家居、智能商業(yè)建筑和智慧城市的憧憬，從務(wù)實(shí)的角度來說，這些均是可期的。根據(jù)市場研究公司Allied Market Research的數(shù)據(jù)，物聯(lián)網(wǎng)在各個領(lǐng)域都取得了進(jìn)展，尤其是智能建筑，預(yù)計(jì)2019年至2024年期間，智能建筑的增長率將超過19％。

多年來，許多辦公建筑物、工廠和其他用于商業(yè)目的的建筑，都在利用技術(shù)使建筑運(yùn)營朝著更加自動化、高效和精確的道路前進(jìn)。這樣做，降低了建筑的運(yùn)營成本，同時(shí)也讓租戶有一個更舒適、理想的辦公環(huán)境。

“智能建筑’這個熱門詞匯變得越來越真實(shí)。事實(shí)上，在1979年左右，很多建筑就安裝了各種數(shù)字控制裝置。從某種意義上說，這些建筑一直都很聰明。

幾十年過去了，建筑中各種數(shù)字能源管理系統(tǒng)之間也有更多的集成，這使得創(chuàng)建更加自動化和高效的建筑體系結(jié)構(gòu)成為可能。這些系統(tǒng)比較智能，且容易操作，可以幫助建筑經(jīng)營者節(jié)省開支，避免能源浪費(fèi)，進(jìn)行積極的維護(hù)以避免停機(jī)或?yàn)樽鈶襞渲米顑?yōu)空間和資產(chǎn)。

建筑很早就數(shù)字化了，但只限于一個封閉環(huán)境。并且缺乏從這些系統(tǒng)中收集數(shù)據(jù)并對這些數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)分析的能力，對建筑管理人員而言，就缺少了可用于促進(jìn)建筑物有效和可靠地運(yùn)作的分析結(jié)果。

現(xiàn)今，隨著物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，這一問題可以被很好地解決。物聯(lián)網(wǎng)結(jié)合新的無線寬帶連接技術(shù)，使得智能建筑覆蓋范圍更大，此外，云計(jì)算的分析功能有助于建筑物變得更智能——或者至少讓建筑物所有者在運(yùn)營它們方面更智能。物聯(lián)網(wǎng)還可將智能建筑運(yùn)營體系結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)化為啟動平臺，以獲得新的應(yīng)用程序和功能。

下一波智能建筑浪潮將依賴云計(jì)算和支持高速率傳播數(shù)據(jù)的5G。雖說5G對建筑市場的影響尚未明確，但物聯(lián)網(wǎng)顯然為建筑管理者描繪了各種各樣的藍(lán)圖。將物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)融入進(jìn)智能建筑系統(tǒng)中，可以構(gòu)建新的應(yīng)用程序，在整個建筑中創(chuàng)建一個完整的交通流。

1、能源

全面優(yōu)化的智能建筑的愿景是刺激那些有意投資智能建筑升級的公司進(jìn)行投資，但建筑業(yè)主和經(jīng)營者可能會專注于更實(shí)際的事情，而不是追求創(chuàng)新以獲得初期推動者的地位。

很多時(shí)候，建筑開發(fā)商和經(jīng)營者都知悉自己面臨的問題，但不知道解決方案。他們可能對可以應(yīng)用的技術(shù)有所了解，但如何將這些技術(shù)應(yīng)用于具體用例可能有不同的想法。

例如，對任何規(guī)模的建筑經(jīng)營者來說，最大的痛點(diǎn)可能圍繞著能源成本、系統(tǒng)的維護(hù)成本和對能源浪費(fèi)的控制。根據(jù)美國聯(lián)邦政府的“能源之星”計(jì)劃，商業(yè)和工業(yè)建筑幾乎占美國能源消耗的一半，幾乎占所有溫室氣體排放的一半。

Deloitte Consulting Insights最近的一篇文章指出，優(yōu)化和改善設(shè)施的運(yùn)營可以促進(jìn)各種成本回收，包括節(jié)省供暖、制冷、照明和維修有關(guān)的費(fèi)用。

連接到HVAC系統(tǒng)、照明系統(tǒng)和其他室內(nèi)元件的物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備和平臺可以檢測整個建筑物內(nèi)不同地點(diǎn)的溫度、濕度、功耗和其他環(huán)境要素，以及確定是否存在特定空間的設(shè)備正在被使用；可以在冬天保持暖和的溫度，或在夏天保持涼爽的溫度；對于未使用的空間，會自動關(guān)閉燈；而在房間使用時(shí)，也會提供多功能服務(wù)，如分區(qū)式恒溫器、風(fēng)扇、窗戶百葉窗或窗戶色調(diào)等。

已經(jīng)有一些用例展示了智能建筑在控制能源成本和浪費(fèi)方面的成效。例如，2016年，英特爾在印度班加羅爾一座10層辦公樓內(nèi)部署了9000個物聯(lián)網(wǎng)傳感器，用于監(jiān)測溫度、能源使用、照明和其他功能。該公司估計(jì)，這種建筑每年將節(jié)省64．5萬美元的能源成本。

此外，德勤在阿姆斯特丹的Edge大廈也是一個智能建筑項(xiàng)目，這個智能建筑項(xiàng)目是與房地產(chǎn)公司OVG、施耐德電氣（Schneider Electric）和飛利浦（Philips）合作開發(fā)。該咨詢公司在對該項(xiàng)目的案例研究中表示，該項(xiàng)目“發(fā)電量大于耗電量”。該建筑利用了一系列太陽能電池板，包括部署在鄰近建筑上的電池板，以及一個地下熱能存儲系統(tǒng)。通過以太網(wǎng)供電的全建筑LED照明系統(tǒng)的效率比傳統(tǒng)照明高出80％。整個建筑的照明面板含大約28，000個傳感器，能夠檢測運(yùn)動、光線、溫度、濕度和二氧化碳水平。

這種智能大廈的部署體現(xiàn)了信息技術(shù)與建筑設(shè)施管理和運(yùn)營網(wǎng)絡(luò)的融合。它們展示了如何在云中分析從物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)收集的數(shù)據(jù)，并用于優(yōu)化操作功能，甚至預(yù)測問題或診斷低效率點(diǎn)。

智能建筑運(yùn)營者希望在管理能源成本方面提高效率。云平臺上的數(shù)據(jù)的價(jià)值在于，它能夠診斷目前正在為它們帶來額外能源成本的問題。云在很大程度上是智能建筑系統(tǒng)的重要組成部分，因?yàn)樗�可在出現(xiàn)問題之前研究機(jī)械系統(tǒng)并分析潛在問題。