「臨床特檢第一股」康圣環(huán)球（9960.HK）買入上海張江高科技園區(qū)2幢物業(yè)，交易價(jià)款約1.63億元，賣方為湖南炎帝生物工程有限公司。

8月22日，康圣環(huán)球發(fā)布公告，已與賣方簽訂協(xié)議，收購(gòu)位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)秀浦路2555號(hào)漕河涇康橋商務(wù)綠洲內(nèi)的4幢和5幢。兩幢物業(yè)總建筑面積7622.24平方米，土地使用權(quán)期限至2061年，用途為工業(yè)用地。交易總價(jià)款1.63億元，以自有資金及銀行貸款支付。

收購(gòu)事項(xiàng)完成后，康圣環(huán)球?qū)��?huì)把該物業(yè)用作行政、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)室及生產(chǎn)用途�？凳キh(huán)球認(rèn)為，收購(gòu)事項(xiàng)對(duì)集團(tuán)有利，因?yàn)槠淇纱蠓�提升在華東地區(qū)的臨床特檢能力，鞏固上海市場(chǎng)地位，且新上�；�地將作為支持海外業(yè)務(wù)發(fā)展的孵化平臺(tái)。同時(shí)，能減少長(zhǎng)期租金開(kāi)支風(fēng)險(xiǎn)，建造技術(shù)轉(zhuǎn)化及新項(xiàng)目研發(fā)中心，并逐步為特檢試劑建設(shè)研發(fā)生產(chǎn)場(chǎng)地。

公開(kāi)信息顯示，購(gòu)入物業(yè)所在的臨港康橋商務(wù)綠洲園區(qū)地處大浦東核心區(qū)域，總規(guī)劃占地面積約350畝，總規(guī)劃建筑面積約50萬(wàn)平方米�，F(xiàn)已竣工一期、二期共有19棟辦公樓宇，以6000-16000㎡中、大型辦公樓為主。園區(qū)入駐企業(yè)已超過(guò)100家，以AI人工智能、新材料、航空、金融等企業(yè)為主，暖陽(yáng)醫(yī)療、科凱生命科學(xué)、瓔黎藥業(yè)、艾汭得基因、鼎岳生物科技、偌妥生物、盛景基因、天勱源和等一批生物醫(yī)藥類企業(yè)也在此集聚發(fā)展。

康圣環(huán)球主營(yíng)臨床特檢，2021年在香港主板上市。其在北京、上海、武漢、新疆、成都、天津建有40000平方米臨床檢驗(yàn)、科研合作和應(yīng)用研發(fā)實(shí)驗(yàn)室，擁有高分辨流式（FCM）檢測(cè)平臺(tái)、PCR（Real-time PCR）平臺(tái)、基因芯片平臺(tái)（Affymetrix）、液態(tài)芯片平臺(tái)（Luminex）、DNA質(zhì)譜平臺(tái)（Sequenom）、數(shù)字基因平臺(tái)（NanoString）、測(cè)序平臺(tái)、細(xì)胞遺傳平臺(tái)（染色體核型分析、FISH等）、質(zhì)譜平臺(tái)、臨床病理平臺(tái)、臨床免疫平臺(tái)、臨床化學(xué)平臺(tái)等十幾個(gè)專業(yè)實(shí)驗(yàn)室。

康圣環(huán)球2020-2022年?duì)I收分別為8.91億、9.31億和13.87億元。2023年上半年，康圣環(huán)球營(yíng)收4.93億元，相較2022年同期的6.60億元下降25.3%；凈利潤(rùn)4350萬(wàn)元，同比下降31.2%，主要原因系COVID-19相關(guān)檢測(cè)收入下降，以及采取了積極的擴(kuò)張政策，加大了實(shí)驗(yàn)室擴(kuò)建、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘和渠道建設(shè)。 

該次交易的賣方是湖南炎帝生物工程有限公司，其為上海三湘投資控股有限公司全資下屬公司。湖南炎帝生物網(wǎng)站信息顯示，該公司成立于2005年，是一家集研發(fā)、種植、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)一體化的企業(yè)，于2011年12月獲得直銷許可證，主要產(chǎn)品有生殖健康、護(hù)膚養(yǎng)顏、營(yíng)養(yǎng)保健、個(gè)護(hù)日化等。

信息顯示，于2017年5月6日，湖南炎帝生物工程有限公司與臨港漕河涇康橋商務(wù)綠洲正式簽約，購(gòu)買入駐園區(qū)一期，總面積7622.24平方米，在此設(shè)立國(guó)際營(yíng)銷總部及生物科技研發(fā)中心。2018年8月，炎帝生物全球新零售中心在漕河涇康橋商務(wù)綠洲A5棟啟用。 

2020-2022年，湖南炎帝生物經(jīng)審計(jì)母公司營(yíng)業(yè)收入分別為2.51億元、2.66億元和1.45億元，凈利潤(rùn)分別為-867.21萬(wàn)元、2024.21萬(wàn)元和-1053.02萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額分別為-322.25、-2579.26和-790.05萬(wàn)元。

       原文標(biāo)題 : 1.63億，臨床特檢龍頭買入兩棟物業(yè)