尺短寸長

然而，術(shù)業(yè)有專攻，智能化技術(shù)畢竟不是地產(chǎn)企業(yè)的強(qiáng)項(xiàng)，在已落地的產(chǎn)品中也不難發(fā)現(xiàn)其與互聯(lián)網(wǎng)廠商、家電企業(yè)等在產(chǎn)品研發(fā)、硬件生產(chǎn)、平臺建設(shè)等方面仍存在差距。同時，前裝環(huán)節(jié)與后裝環(huán)節(jié)雖界限分明，而就整個智能家居產(chǎn)業(yè)而言，二者必是相輔而成、不可偏廢，但其兼容問題卻依然存在。隨著互聯(lián)網(wǎng)巨頭紛紛切入前裝市場，這一問題或?qū)⒌玫浇鉀Q，那時，地產(chǎn)企業(yè)的市場是否又將被科技巨頭瓜分呢？

不難發(fā)現(xiàn)，智能家居技術(shù)日新月異、產(chǎn)品快速迭代、應(yīng)用場景愈發(fā)豐富，地產(chǎn)企業(yè)布局的前裝市場需要在裝修階段預(yù)埋管線、部署智能化系統(tǒng)，而消費(fèi)者的新房裝修至少都會維持5－10年，在后期運(yùn)維及升級方面存在較大難度，很難做到常用常新。

此外，“智能化精裝修住宅”的高額售價也是限制地產(chǎn)企業(yè)智能家居業(yè)務(wù)規(guī)�；�落地的重要因素。在一二線城市，精裝住宅本就價格不菲，智能家居再度成為地產(chǎn)商價格戰(zhàn)的“法寶”，也在一定程度上造成了“富人看不上、窮人用不起”的尷尬局面。

盡管如此，地產(chǎn)企業(yè)在智能家居領(lǐng)域的探索均已有成果落地，具體而言：

恒大高科全資子公司——星絡(luò)家居云物聯(lián)科技有限公司發(fā)布了全屋智能產(chǎn)品“超級空間”1．0

其最大亮點(diǎn)是硬件交互產(chǎn)品——星絡(luò)按鍵家居電腦，它可以分布在家庭的各個房間，覆蓋用戶每個位置的交互需求。家居電腦因位置不同，覆蓋的服務(wù)場景不同，界面和服務(wù)也會不同。星絡(luò)按鍵家居電腦還搭載小星AI管家，用戶可以通過呼叫小星，讓小星AI幫助用戶完成電器的控制或查詢想要的信息。在用戶體驗(yàn)方面，超級空間擁有穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)部署以及豐富的協(xié)議兼容，并且可兼容WIFI＋ZigBee以及藍(lán)牙Mesh等第三方外接設(shè)備，保障用戶的使用體驗(yàn)。目前星絡(luò)家居已經(jīng)與索菲亞、東鵬、新明珠、中深裝飾等合作伙伴達(dá)成戰(zhàn)略合作，建立了覆蓋全國的服務(wù)能力，并完成首批5000萬訂單的簽訂。

據(jù)星絡(luò)家居CEO王小樂透露，“超級空間”2．0也進(jìn)入最后測試階段，不僅在產(chǎn)品性能上有很大突破，還實(shí)現(xiàn)了從“全屋智能”向“空間深度智能”的進(jìn)化。為此，星絡(luò)邀請了全球知名兒童教育專家，聯(lián)合開發(fā)了更適合兒童成長的智能居住空間“兒童城堡”，這也是恒大首個深度定制，覆蓋兒童陪護(hù)、健康、教育需求的智能空間產(chǎn)品。除此以外，星絡(luò)家居還邀請了國際影星、知名空間設(shè)計師、游戲開發(fā)公司定制了多款智能空間產(chǎn)品。

碧桂園推出了“星、府、云、天”四大產(chǎn)品系列，提供“智能家居＋智慧社區(qū)”方案

其中，“云系”重新定義了萬物互聯(lián)的智慧社區(qū)生態(tài)理念，結(jié)合用戶生活場景，提供“智能家居＋智慧社區(qū)”方案，打造全屋智能控制系統(tǒng)和社區(qū)云服務(wù)平臺，為居住者帶來舒適、便捷、體貼、全場景的4C云享住宅。

圖源：碧桂園官網(wǎng)

據(jù)了解，碧桂園智能家居系統(tǒng)的主要亮點(diǎn)在于“聰明”和解決“健忘癥”。當(dāng)業(yè)主下班到達(dá)小區(qū)門口后，“家”已經(jīng)做好了迎接準(zhǔn)備：電動窗簾會自動半開，空調(diào)把室溫調(diào)整到最舒服的狀態(tài)，照明設(shè)為喜歡的柔和亮度、音響播放著“預(yù)訂”的音樂，這是碧桂園智能家居系統(tǒng)的“歸家模式”。在“離家模式”下，業(yè)主可以一鍵遙控關(guān)閉全屋家居設(shè)備，解決出門忘記關(guān)閉電器的煩惱。

此外，萬科宣布與小冰公司共同打造的人工智能“小萬”已在武漢、廣州、福州等城市的萬科樣板間部署完畢，小萬能與用戶進(jìn)行自然對話，并可控制如物業(yè)管理處智能終端、社區(qū)管家智能終端、電梯、水暖和常見的智能家電等近30個不同品牌的第三方智能設(shè)備。

寫在最后

在發(fā)力自研平臺的同時，地產(chǎn)企業(yè)也在不斷嘗試與互聯(lián)網(wǎng)巨頭、平臺廠商、家電廠商進(jìn)行合作，揚(yáng)長避短，通過第三方的代工生產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)智能化產(chǎn)品的開發(fā)落地，借助合作伙伴的軟硬件開發(fā)、生產(chǎn)能力，為其提供項(xiàng)目資源支撐，重點(diǎn)發(fā)力品牌、設(shè)計與后期運(yùn)維，這無疑是另一條快捷且高效的落地方式。

然而，無論是何種方式，地產(chǎn)企業(yè)作為智能家居賽道的有力競爭者，手握大量項(xiàng)目資源與前裝市場優(yōu)勢，不斷有“新玩家”下場，勢必進(jìn)一步推動智能家居產(chǎn)業(yè)的競爭與發(fā)展。

參考資料：

1、《房企布局智能家居，“未來生活”成為現(xiàn)實(shí)》，環(huán)球時報地產(chǎn)觀察

2、《罕見！16部委聯(lián)合發(fā)文，智能家居迎來重磅政策紅利，2025年前要實(shí)現(xiàn)．．．．》，物聯(lián)網(wǎng)智庫

3、《宇宙級房企恒大、碧桂園、萬科搶著做的智能家居，走到哪一步了？》，智能人居觀察