人口老齡化程度不斷加劇，中國養(yǎng)老服務需求快速增長！
04城市活力退休社區(qū)
主要針對高知高收入的低齡健康老年人，提供全方位、高品質的“Lifestyle”生活方式服務，滿足其子女不在身邊、不愿意離開原居住區(qū)域但又希望過上優(yōu)質養(yǎng)老生活的綜合關注需求。項目一般小而精，房間數(shù)量控制在200～500間，多以高端養(yǎng)老公寓的形式，分布于經濟發(fā)達城市的主城區(qū)，周邊交通便利，高端醫(yī)療配套齊全。針對目前中國城市發(fā)展情況，位于主城區(qū)的倉庫、廠房以及經營不善的酒店，其地段價值高、取地成本低，可考慮通過城市舊改或升級再造的方式，對其配套設施和服務全面升級，適度配置醫(yī)療和健康配套，轉型改造成為高端養(yǎng)老公寓。
城市活力退休社區(qū)目標客群基數(shù)較小，且適合開發(fā)的城市較少，因此相當考驗開發(fā)方的運營資源和團隊引入能力以及精準定位客群能力。
代表案例：韓國頂級老年公寓The Classic 500The Classic 500位于首爾廣津區(qū)紫陽洞，緊鄰韓國知名大學建國大學，距離城市森林公園僅2公里，地鐵2號線和7號線交匯于此，交通便捷，周邊方圓500米遍布樂天百貨、樂天影院、藝術中心等生活休閑場所，生活極為方便。項目由建國大學財團開發(fā)及運營，與建國大學共享醫(yī)療、教育配套。
與傳統(tǒng)觀念里的老年公寓低密化、低層化的設計理念截然相反，The Classic 500由地下6層、地上分別為50層和40層的高層組成，致力于打造城市地標型建筑。
項目主要面向企業(yè)家、律師、教授、藝術家等韓國最頂級的高知高收入老年群體，提供五星級酒店的服務水平和配套，配置24小時醫(yī)療護理中心、SPA健身中心等專用的養(yǎng)老服務設施，定期舉辦豐富、高質量的老年文體活動。
項目收費昂貴，5年入住期限內每戶保證金高達8．8億韓元（折合人民幣500萬元），每月固定的管理費、生活費、餐飲費等費用人均約200萬韓元（約合人民幣11400元）。但憑借便利的地理位置、齊全的配套設施、絕佳的居住環(huán)境，項目開業(yè)五年即實現(xiàn)100％入住率且供不應求。
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